Burofax de requerimiento por incumplimiento de contrato
Este servicio redacta un requerimiento fehaciente dirigido a la otra parte de un contrato que no cumple lo pactado.
El art. 1101 del Código Civil permite reclamar los daños y perjuicios causados por un incumplimiento que genere responsabilidad. En obligaciones recíprocas, el art. 1124 permite al perjudicado optar entre cumplimiento y resolución, con los daños e intereses que procedan. La resolución exige un incumplimiento suficientemente grave y que quien la ejercite no sea, a su vez, incumplidor (STS 1101/2024, de 16 de septiembre, fundamento sexto).
El burofax concreta la reclamación y el plazo aplicable. Con certificación de contenido y prueba de entrega, permite documentar lo comunicado y su recepción. No acredita por sí solo que el incumplimiento alegado exista ni que la resolución sea procedente.
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Qué puedes reclamar
El art. 1101 del Código Civil permite reclamar los daños y perjuicios causados por dolo, negligencia, mora o contravención de la obligación. En obligaciones recíprocas, el art. 1124 permite optar entre exigir el cumplimiento o pedir la resolución, con indemnización cuando proceda.
La resolución exige valorar la gravedad del incumplimiento, el contrato y la conducta de ambas partes. El requerimiento previo documenta la reclamación, pero no convierte automáticamente el incumplimiento en causa de resolución.
Qué debe contener el requerimiento
Identifica el contrato y las cláusulas incumplidas con fechas concretas. Después exige el cumplimiento en un plazo determinado, bajo advertencia de resolución e indemnización cuando proceda. Formula cada petición a partir de los hechos y documentos disponibles.
Con certificación de contenido y prueba de entrega, el burofax documenta lo comunicado y su recepción. No acredita por sí solo que la otra parte haya incumplido.
Para qué contratos funciona
Puede servir para compraventas privadas, servicios profesionales, suministros, obra, acuerdos entre socios y otros contratos civiles o mercantiles. El régimen concreto depende del contrato y de las normas especiales aplicables.
En contratos mercantiles, las reglas generales del Derecho común se aplican en lo no regulado por el Código de Comercio o las leyes especiales (art. 50 del Código de Comercio). Un arrendamiento y un contrato de consumo requieren revisar sus normas específicas.
Negociación previa y siguientes pasos
Si se prevé demandar en vía civil, debe comprobarse la negociación previa exigible y su acreditación. Con carácter general, los arts. 5 y 10 de la Ley Orgánica 1/2025 exigen intentar y documentar una negociación sobre el mismo objeto del litigio. El mero envío de un burofax no garantiza cumplir ese requisito: deben revisarse su contenido y las reglas aplicables al caso. El art. 264.4.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil regula la documentación que debe acompañar a la demanda cuando ese intento sea exigible.
| Incluye | No incluye |
|---|---|
| Análisis del contrato y de las cláusulas incumplidas para redactar el requerimiento | La revisión contractual profunda es un servicio aparte |
| Requerimiento con plazo concreto y advertencia de resolución cuando proceda | El vencimiento del plazo no convierte por sí solo la resolución en una opción jurídicamente válida |
| Fundamentación jurídica adaptada al contrato | La negociación comercial posterior se puede ampliar como encargo adicional, con presupuesto aparte |
| Revisión por abogada antes de tu aprobación | La demanda judicial y la representación procesal requieren un encargo separado |
Qué debe contener el encargo
- Contrato y anexos
- Datos de las partes
- Obligaciones incumplidas y fechas relevantes
- Comunicaciones previas
- Documentos que acrediten los hechos
- Qué solicitas: cumplimiento, resolución o indemnización
- Justificantes de los daños, si los reclamas
Preguntas que nos hacen los clientes
¿Puedo resolver el contrato directamente sin requerir antes?
Depende del contrato, del incumplimiento y de las normas aplicables. Deben revisarse las cláusulas de resolución y sus requisitos, dentro de los límites del art. 1255 del Código Civil. Requerir previamente permite documentar la reclamación, pero no garantiza la legitimidad de una resolución posterior.
¿Qué plazo debo dar para que cumpla?
No existe un único plazo aplicable a todos los contratos. La abogada lo determina atendiendo a lo pactado, a la normativa aplicable y a la naturaleza de la obligación. El plazo del requerimiento debe distinguirse del que, en su caso, corresponda a la negociación previa a una demanda.
¿Puedo reclamar otros daños además del incumplimiento?
Puedes reclamar los daños y perjuicios causados por el incumplimiento cuando procedan. Hay que acreditar su existencia, relación causal y cuantía; la indemnización no es automática (art. 1101 del Código Civil). El burofax los incluye cuando la documentación aporta una base suficiente.
¿Sirve para contratos entre empresas?
Sí, ajustando el requerimiento a las normas del contrato. En los contratos mercantiles, las reglas generales del Derecho común se aplican en lo no regulado por el Código de Comercio o las leyes especiales (art. 50 del Código de Comercio). Si el contrato es complejo, el presupuesto puede incluir un análisis de estrategia con presupuesto aparte.
Fuentes normativas
- Código Civil — Arts. 1101, 1124 y 1255: responsabilidad por incumplimiento, resolución de obligaciones recíprocas y límites de los pactos.
- Tribunal Supremo, Sala de lo Civil — STS 1101/2024, de 16 de septiembre, fundamento sexto. ECLI:ES:TS:2024:4392. Requisitos de la resolución por incumplimiento.
- Código de Comercio — Art. 50: aplicación de las reglas generales del Derecho común a los contratos mercantiles.
- Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero — Arts. 5 y 10: negociación previa y acreditación.
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil — Art. 264.4.º: acreditación de la negociación previa cuando sea exigible.
- Correos — Burofax: certificación de contenido y prueba de entrega.
Comprobado el 2026-10-02. Los textos enlazados son los consolidados del BOE.
Revisa el contrato antes de requerir su cumplimiento
Antes de exigir el cumplimiento conviene saber qué dice exactamente tu contrato, cláusula por cláusula y con sus excepciones. En Revisión de Contratos hacemos ese análisis para que sepas qué puedes reclamar y con qué base.
En cuanto a lo que viene después: primero se requiere por burofax y, si la otra parte no responde, se plantea la demanda de cumplimiento o resolución. Cada trámite está detallado en las guías de Trámites Jurídicos.
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Carla revisa el contrato y las comunicaciones para confirmar si el burofax encaja. Antes de empezar, recibes por escrito el alcance, el precio final y lo que queda fuera.